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专家:房租上涨存垄断嫌疑,建议反垄断执法介入

北京等地房租价格快速上涨,成为近期的一个经济、市场热点问题。8月17日,北京市住建委约谈主要房屋租赁企业,这是主管部门近期第二次就房租问题约谈从业企业。有法律界人士向第一财经记者表示,房屋租赁价格的快速上涨,与相关企业的经营行为有关系,包括市场上出现较多的租赁平台大举融资,集中收购房源的经营行为。价格的上涨给租赁平台带来了利润上涨,但也伴随着诸多法律风险。诸如行政调控导致价格快速下降后,租赁平台将面临多重违约等。房租价格上涨伴随诸多法律风险从本月初起,北京房租价格快速上涨的话题不断见诸报端,成为市场热点。

中金:预计全国3月商品房销售面积将出现5%左右同比下跌

中金公司今日发布报告预计,3月全国商品房销售面积在低推盘和高基数影响下将出现5%左右同比下跌,拖拽一季度累计同比增幅降至0%附近,而自4月起该数字料将重拾升势,并于全年实现0-5%同比增长。1季度基本面销售整体保持平稳。在1-2月持续强…

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多地楼市出现政策松动和微调,未来一二三线城市……

去年中国楼市出现调整,尤其是下半年调整力度较大,近段时间,部分城市也出现了政策松动和微调。专家预计,2019年“房住不炒”的政策主基调不会有实质性扭转,意即在支持居民合理自住型需求的同时,着力打压投资、投机性需求。随着去年下半年房地产市场持续降温,部分城市、部分区域2019年调控政策出现微调也在预期之中。多地松绑房地产调控政策近一个多月来,多个地方城市松绑了限购或者限售政策。其中,最为明确的是山东菏泽市,明确提出取消限售条件,这被理解成为“打响楼市松绑令的第一枪”。紧接着不少城市纷纷放宽购房限制。1月10

2019-03-14

北京孙河两宗地块将用于建设住房 不设定住宅销售限价

北京市规划自然资源委网站近日发布国有建设用地使用权出让预申请公告,两宗地均位于朝阳区孙河乡,将用于建设普通商品住房,并且不设定住宅销售限价。北京居住品质大幅提高孙河地理位置优越,是北京市房地产热门区域。此次进入预申请阶段的两宗地块为孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块二类居住用地,以及孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块住宅混合公建用地。建筑控制规模均在4万平方米左右,容积率较低,一宗为1.1,另外一宗为1.5。容积率低意味着建筑密度低,人口密度小,居住品质大幅提高。建筑高度分别控

2019-03-14

首例!这个城市3月1日起购房两天内“无理由退房”,提供一个冷静期和缓冲期

经过6个多月公示之后,1月11日,东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》。《通知》中最受关注的一点是,买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。该规定将从今年3月1日起正式实施。东莞也是国内目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。东莞市住建局相关负责人介绍,在全国范围内有个别企业推出“无理由退房”,但实际操作时前提条件比较苛刻,退款时间也比较长,往往引起购房人投诉。认购书范本的使用将为购房者提供一个冷静期和缓冲期,避免非理性购房风险,以最大限度减少

2019-03-14

海口严查保障性住房背后不正之风

不久前,海南省海口市纪委监委向市住房和城乡建设局发函,要求其就市保障性住房建设分配使用和管理相关情况进行清理并作出说明,同时在系统内开展职工及家属申请保障性住房情况的自查统计工作;此外,要求该市所辖的4个区对照开展与保障性住房相关的自查自纠工作。这一系列举动源于2018年6月开展的一次夜间入户走访调查。去年6月的一个晚上,根据其他案件中发现的问题线索,海口市纪委监委联合辖区内网格员,组成4个核查组,在全市4个预先选定的保障性住房小区里展开核查。在海口市保障性住房南海花园小区里,租户们纷纷向到访的工作人员反

2019-03-14

2019首月全国楼市成交下行后市有望回温吗

作者: 杭州特价房2019年1月全国楼市成交同环比均降。据中指院《中国主要城市房地产市场买卖情报》受监测的主要城市1月份成交面积环比降落29.69%近九成城市环比降落同比降落10.92%。分城市类型看四个一线城市成交面积环比降落38.56%同比上升0.34%。其中二线代表城市成交面积环比降落28.37%同比降落8.39%三线代表城市环比降24.63%同比降落33.60%。业内某研讨院研讨总监张雄伟指出“1月的市场状况并不能代表全年趋向。但从整体来看2019年三四季度一二线城市有望回温。”分化继续 三线城市

2019-02-15

中民投上海地王解冻后即刻甩卖 绿地接盘将偏重回款

昨日,中民投出让上海董家渡地块的音讯得到证明。据最新工商资料显现,绿地集团已正式接手中民投旗下董家渡项目,并于2月13日完成了股权变卦。“董家渡是黄浦江沿线中心肠段,但项目商办比例很高,前期投入本钱十分高,仅地价就200多亿元,总体投入要抵达600亿元左右,对中民投来说,若资金周转不开,影响很大。”同策咨询研讨中心总监张雄伟向《证券日报》记者表示,接盘者绿地对区域市场比较了解,近乎一半地产投入都是商办资产,会投入很多肉体去盘活,估量将会偏重以加快回款的售卖方式去操盘。有公开资料这样描画董家渡,在上海的展开

2019-02-15

节后房屋租赁市场清冷 未来一周或是租房"好时节"

位于朝晖路左近的房屋中介 资料图 黄佳健 摄节后开工第一周,整个杭州“泡”在了雨里。那么,天气对房屋租赁市场有影响吗?春节后租金有没有上涨呢?记者走访了杭州市多家租房中介一探究竟。今儿早还下着雨,刚刚从老家回来的包女士就赶到建国北路的Q房网中介,“都说年后房租要上涨,我赶紧来落实下自己的房子”,问面积、问位置、问价钱……包女士不时向中介人员咨询。经过对比,她初选了4套房子,中介工作人员拿着钥匙就带着她动身了。得到允许后,记者也跟着一同去“选房”。从建国北路到抚宁巷,一路上包女士和中介重复交流,最终看中了保

2019-02-15

世界之花陷倒手传闻 阿里或将接盘

开业仅一年却运营不善的世界之花假日广场(以下简称“世界之花”)项目或将呈现接盘侠。近日,在北京商报记者对世界之花商户撤店一事中止调查时,有业内人士透露,世界之花将要出卖给阿里巴巴集团。业内人士剖析称,世界之花不论是从商场的招商方面,还是从商场整体的运营营销方面,水平均不高,假如有更专业的运营团队接手,未尝不是一件好事。但作为投资方的阿里没有承接过太多的实体项目,接手世界之花后的运营状况还有待察看。大面积撤店的世界之花或将搭上阿里这艘巨舰。北京商报记者从一位业内人士处得知,世界之花将要出卖给阿里集团,也有知

2019-02-13

多地综合施策力促楼市平稳发展

在阅历上一轮完好的调控后,三四线城市楼市已跟随一二线城市从火爆转向稳定。中原地产研讨中心报告显现,从春节前一周开端,多地推盘节拍放缓,楼市整体成交正常回落。其中,返乡置业明显降温,购房者愈加理性。从中央来看,多地政府制定编制实施住房展开规划,坚持量体裁衣、综合施策,把稳地价、稳房价、稳预期的义务落到实处。一些楼盘中止假期促销这已是方平第三年没有回家过年。方平是南京某楼盘的置业顾问,他所在的楼盘今年过年并没有闭门谢客,而是开启假期促销,希望在这个家人聚会的日子取得更多的客户。值得留意的是,春节不打烊的楼盘不

2019-02-12

将用“拆占比”指标控制分区规划建设项目

市十五届人大二次会议昨日举行首场新闻发布会,市规划自然资源委、市发改委、市交通委、市农业乡村局和市园林绿化局相关担任人分别引见落实北京城市总体规划的相关状况。发布会上,市规划自然资源委总规划师施卫良透露,老城整体维护规划和中心区控制性细致规划都在抓紧编制中,依照计划今年上半年将完成阶段成果。同时,本市将把对各区的“拆占比”作为一项重要的落实总规的任务,合成下达各区。今年政府工作报告中提出,制定城乡树立用地减量实施计划,全年减量30平方公里以上,推出一批城市更新试点区域和试点项目,推进城市减量提质展开。市规

2019-01-16