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专家:房租上涨存垄断嫌疑,建议反垄断执法介入

北京等地房租价格快速上涨,成为近期的一个经济、市场热点问题。8月17日,北京市住建委约谈主要房屋租赁企业,这是主管部门近期第二次就房租问题约谈从业企业。有法律界人士向第一财经记者表示,房屋租赁价格的快速上涨,与相关企业的经营行为有关系,包括市场上出现较多的租赁平台大举融资,集中收购房源的经营行为。价格的上涨给租赁平台带来了利润上涨,但也伴随着诸多法律风险。诸如行政调控导致价格快速下降后,租赁平台将面临多重违约等。房租价格上涨伴随诸多法律风险从本月初起,北京房租价格快速上涨的话题不断见诸报端,成为市场热点。

中金:预计全国3月商品房销售面积将出现5%左右同比下跌

中金公司今日发布报告预计,3月全国商品房销售面积在低推盘和高基数影响下将出现5%左右同比下跌,拖拽一季度累计同比增幅降至0%附近,而自4月起该数字料将重拾升势,并于全年实现0-5%同比增长。1季度基本面销售整体保持平稳。在1-2月持续强…

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房子买了5年至今无法入住 济南龙腾国际花园开发商这样回应

业主出示的一份未签字的承诺书,如果提前收房要求承诺放弃违约金。距离买房签合同的时间已经过去五年多,济南龙腾国际花园小区的多位业主反映,他们目前仍然没法收房,小区的综合验收至今还没通过。有业主反映,如果想提前入住,要签署一份承诺书,要求放弃违约金。记者从开发商处了解到,目前小区综合验收就差递交有关材料了,11月底前有望完成。开发商称没有要求强制收房,关于承诺书问题,称只是个别现象,待到交房后,“违约金按合同走。”文/片齐鲁晚报记者时培磊提起在该楼盘买的房子,业主李强(化名)很是无奈。他是2013年4月份买的

2018-10-16

青岛公租房廉租房全并轨成公租房 申请审核程序调整

青岛新闻网10月12日讯(记者 朱颖)今天上午,市国土资源和房屋管理局、市财政局、市物价局等三部门发布《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》。通知将新建公共租赁住房和廉租住房实行统筹建设、并轨运行,统称为公共租赁住房,新建项目统一按照公共租赁住房项目性质上报建设计划、履行审批程序、组织规划建设、安排补助资金、享受支持政策。各区原用于廉租住房建设的资金来源渠道,调整用于公共租赁住房建设。通知主要针对市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区。即墨区、胶州市

2018-10-13

上海住宅市场量增价稳 租赁市场步入结构调整

中新网上海10月12日电 (记者 于俊)据全球知名房地产服务商戴德梁行发布的“第三季度上海楼市研究报告”,今年以来,上海住宅市场量增价稳,租赁市场迎来结构调整。戴德梁行华东区研究部数据披露,今年前3季度,上海新增供应面积约541万平方米,同比上涨52%,供应量仍集中在外环以外,以刚需刚改项目为主,但内环以内、中内环间的供应占比显著提升,分别占总体新增供应的4%、9%,郊环以外占比上升了18个百分点。新建商品住宅成交较活跃,3季度大量新增供应集中入市,8月份成交量创近两年新高,前3季度市场共成交499万平方

2018-10-12

中北镇新城市中心二期北区项目主体封顶

天津北方网讯:日前,中北镇新城市中心二期北区项目主体建筑正式封顶,南区项目也进入桩基施工阶段,项目建成后,将会与中北镇其他商业地产综合体形成中北镇新商圈的核心区,为中北镇新中北、新商圈、新城区的打造再添一张名片。中北镇新城市中心二期分为南区、北区项目,总投资5.5亿元,总建筑面积117000平方米。其中,北区项目包括地下室、三层8000平方米商业公建及十六层酒店公寓用房。目前,项目主体已经封顶进入二次结构施工阶段。南区项目建有地下两层地上三层,目前进入桩基施工阶段。据项目现场负责人介绍,虽然自项目开工建设

2018-10-12

东丽湖已预留20万㎡大型商业用地 现着重完善中型商业

东丽湖区域内已预留20万平米左右的大型商业用地,但结合已落地项目,目前东丽湖着重完善2-5万平米的中型商业体  天津北方网讯:《政民零距离》栏目网民“袁先生”留言:东丽湖地区是否有建设大型商业综合体的规划?   东丽区政府回复:东丽湖目前规划建设面积约1283万平米,其中居住用地建筑规模约702万平米,商业用地建筑规模约581万平米;目前已建成居住面积约300万平米,常住人口约3万人,目前东丽湖附近大型区域型服务商业以SM城市广场为主,核心区距SM直线距离约8公里,在其服务辐射范围之内,可满足居民日常消费

2018-10-12

近半重点城市二手房价下跌,快看你家值多少钱

金九失色!近半重点城市二手房价下跌,快看你家值多少钱中新经纬客户端10月10日电(王永乐) 楼市素有“金九银十”之称,意指九、十月份是楼市销售较为旺盛的时期。但在政策持续调控下,今年楼市“金九”失色不少。丹东二手房跌2.14% 降幅最大上述报告显示,9月份,二手房挂牌均价上涨城市为51个,平均涨幅0.46%;持平城市3个;下跌城市为46个,平均跌幅0.75%。整体来看,100个城市环比平均下跌0.11%,市场降温显现。其中热点城市下跌数量较多,三四线城市上涨数量较多,城市房价变化差异较大。分城市来看,一、

2018-10-10

新建小区必须配建学校,不能满足需求不办许可手续

新建或扩建居住区必须同步规划幼儿园及学校建设;学校应与居住区建设项目同步竣工,同步接受验收;无法满足适龄儿童入学入园需求的居住区建设项目,不予办理规划许可手续。日前,我省出台《关于城镇居住区配套教育设施规划建设的意见》,调整完善2019—2035年的城镇教育设施专项规划,并确定近期、中期居住区配套教育设施建设布局规划。我省完善教育设施规划为适应新型城镇化发展要求,合理配置教育资源,优化城镇中小学校、幼儿园布局,加强城镇总体规划确定的建设用地范围内商品住宅、保障性住房、城中村和棚户区改造项目等(以下简称居住

2018-10-10

假期刚过 两大热点领域就迎来政策新动向

10月8日召开的国务院常务会议部署推进棚户区改造工作。会议明确了未来政策重点,其中两点值得注意:1.因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。2.保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。为何要调整棚改货币化安置政策?自2014年国家提出棚改货币化安置政策至今已有差不多4年时间,这一轮棚改政策效果非常明显。但是,为何要调整政策?中国社

2018-10-10

天津规范房地产市场秩序 健全房地产市场监管长效机制

日前,天津市国土房管局、市公安局、市市场监管委等11个部门联合印发《通知》,从即日起至2018年12月底,在全市范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、整顿房地产市场秩序专项行动,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管长效机制,切实维护人民群众合法权益。严打房地产市场违规行为《通知》明确,此次专项行动通过多部门联合执法,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告等4大类、22项

2018-10-10

国庆楼市哑火:业内警示一旦政策放松将再非理性繁荣

“金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,但今年的黄金周,楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍然感到“凉意”。业内人士表示,国庆长假整体楼市平稳,市场逐渐出现高位回落的现象。妍艳是一位二线城市某楼盘的销售员,这个国庆并不忙,就带了几组客户看了房,还和同事调班休息了两天。而在前几个月时,她一天就会接待数十组客户。“最近几年假期少有这么清闲的时候。”妍艳说,今年国庆她们公司在其他地市的一些盘也显得有点冷清。一直是房地产热门城市的三亚也不例外。国庆期间,三亚市房地产服务中心一楼房

2018-10-09