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专家:房租上涨存垄断嫌疑,建议反垄断执法介入

北京等地房租价格快速上涨,成为近期的一个经济、市场热点问题。8月17日,北京市住建委约谈主要房屋租赁企业,这是主管部门近期第二次就房租问题约谈从业企业。有法律界人士向第一财经记者表示,房屋租赁价格的快速上涨,与相关企业的经营行为有关系,包括市场上出现较多的租赁平台大举融资,集中收购房源的经营行为。价格的上涨给租赁平台带来了利润上涨,但也伴随着诸多法律风险。诸如行政调控导致价格快速下降后,租赁平台将面临多重违约等。房租价格上涨伴随诸多法律风险从本月初起,北京房租价格快速上涨的话题不断见诸报端,成为市场热点。

中金:预计全国3月商品房销售面积将出现5%左右同比下跌

中金公司今日发布报告预计,3月全国商品房销售面积在低推盘和高基数影响下将出现5%左右同比下跌,拖拽一季度累计同比增幅降至0%附近,而自4月起该数字料将重拾升势,并于全年实现0-5%同比增长。1季度基本面销售整体保持平稳。在1-2月持续强…

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首次开展综合实力考评,武汉发布物业企业五十强名单

长江日报融媒体9月13日讯(记者廖桥)长江日报记者13日获悉,武汉市物业管理协会发布2017年度全市物业服务企业综合实力五十强名单,丽岛、万科、惠之美等企业上榜,这也是武汉首次对物业服务企业进行综合实力考评。 据介绍,此次物业综合实力考评,范围面向全市物业服务企业,采取“自愿申报、民主推荐、行业测评”相结合的方式进行。根据评选规定条件,考评组通过对70家申报企业严格对标考评,产生了“综合实力50强企业”。此外,还评选出“管理及服务特色企业”13家。 武汉市物业管理协会相关负责人表示,这是武汉首次开展物业服

2018-09-14

前8月龙头房企销售增速放缓

前8月,万科和恒大销售额同比增幅并不大,分别为10.41%和19.56%。图/视觉中国销售业绩分化明显,中小企业销售额高速增长,部分房企业绩“掉队”在宏观政策趋严的背景下,前8月,房企的销售情况仍然向好,百强房企销售额再创新高。在百强房企中,不同梯队的房企销售业绩出现分化,碧桂园、万科、恒大稳居榜单前三名,但是销售增速放缓,中小房企趁势追上,销售额呈现高速增长。受制于布局和政策限制,部分房企业绩下滑,呈现出业绩压力。龙头房企增速不超40%据亿翰智库公布的《2018年1-8月中国典型房企销售业绩TOP200

2018-09-14

福州112亿地块取消出让 华夏幸福再签PPP项目

华夏幸福签署昌黎、惠州等三个产业新城PPP项目9月12日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告,宣布正式签署了关于河北省昌黎县产业新城PPP项目、干红小镇PPP项目和广东省惠州市惠东县产业新城PPP项目的三份合作协议。该三份合作的年限均为30年。其中,华夏幸福于2018年1月,确认成为河北省昌黎县产业新城PPP项目和干红小镇PPP项目的中标供应商。于2018年9月中标广东省惠州市惠东县产业新城PPP项目。万科首入广东江门中标蓬江里村“旧改”项目9月12日消息称,近日,佛山万科置业有限公司成功中标广东江门蓬江里

2018-09-13

哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见

哈政规〔2018〕21号各区人民政府,市政府各有关委、办、局,各有关单位:为认真贯彻党中央、国务院关于坚决遏制房价上涨的决策部署,结合我市实际,提出如下意见:一、编制住房发展规划。结合全市经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化等情况,科学编制住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房和用地供应规模、结构、时序,保证住宅土地供应量和全市发展均衡。引导房地产投资和购房人理性消费,稳定市场价格预期。二、建立商品房销售价格调控联席会议制度。联席会议办公室设在市住建委,市城乡规划、国土资源、

2018-09-12

养老?租赁?教育?面对新选择郁亮说:“今天特别焦虑”

9月8日下午,一身黑色运动装的万科董事会主席郁亮出现在万科拉萨媒体沟通会上,全程轻松地同参会记者们进行了沟通。而此前的万科2018年半年度业绩发布会,按照惯例,他选择了缺席。当日一早,郁亮围绕着大约1.3公里的布达拉宫外墙顺时针跑了6圈。在高原缺氧的环境中,郁亮的两位专业陪跑人员甚至没能坚持下来陪他跑完全程。“今天我们特别焦虑。”在媒体沟通会上郁亮说,“我们焦虑在于如何找到新的发展渠道、新的路径等。”《每日经济新闻》记者在现场注意到,万科还面对养老、租赁、教育等业务出现的“伦理抉择”。上半年净利同比增24

2018-09-11

多地出新政 扩房源稳租金成主流

租金上涨引起的政策风暴,在9月持续发酵。8月底以来,经不完全统计,截至目前,包括北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等多个一、二线城市通过发布文件和警示、举行约谈等多种方式,加大对住房租赁市场的整治力度。此外,9月3日,有媒体报道指出,北京银行、建设银行、平安银行等金融机构均已暂停租房贷款业务。稳租金 限制“租房贷”记者梳理发现,七八两月出台住房租赁新政的23城中,有10城的政策在扩房源、加强用地保障方面发力。8月9日,北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等15家主流网站,明确要

2018-09-07

万科首8月揽金3881亿 销售放缓中百亿夺地与新核心业务

9月5日傍晚,恒大发业绩第二天,万科也不紧不慢地交出了本年度第9张成绩单。相对于传统销售节点来说,3、4、7、8月行情会淡一些,因此也不太意外,8月是恒大和万科全年销售最低的月份。其中,恒大8月录得销售额406.6亿元,1-8月共录得销售3851亿元,累计合约销售面积3663.9万平米;万科8月则录得销售额383.4亿元,1-8月共录得销售3881亿元,累计合约销售面积2599.6万平米。尽管8月单月稍逊于恒大,但就目前的总成绩看,万科还是以30亿元略胜一筹。有市场研究人员向观点地产新媒体表示,企业销售金

2018-09-06

为赶工期致质量下降 “楼盘开放日”成维权现场

天津北方网讯:楼市“金九银十”旺季促销提前启动,本市众多房企加大了与买房人的互动。其中一些房企策划“楼盘开放日”,本意是让已购房的人们到施工现场了解项目进展,并通过此举争取潜在意向客户。但是记者了解到,部分房企的开放日竟然成了买房人维权的起点,导火索是部分精装修房的质量暴露出问题。开放日成维权第一现场市民林女士购买了西青区某知名房企的一套精装修房,不久前她和亲友兴冲冲地趁房企的“楼盘开放日”看新房的施工进展。但是到了现场,他们惊讶地看到新房的多处问题:木地板起鼓、橱柜和壁纸多处破损、窗户与墙之间有很大缝隙

2018-08-30

时隔12年武汉发布新版二手房交易合同,重点打击“违约获利”

时隔12年武汉发布新版二手房交易合同,重点打击“违约获利”长江日报融媒体8月23日讯(记者廖桥) 房价大幅上涨,卖方即使支付违约金,最终高价另觅买家后仍能赚得更多。今后,这种二手房交易过程中的“违约获利”行为将受到法律打击。23日获悉,市房管局和市工商局近日联合发布了新版《武汉市存量房买卖合同》和《武汉市存量房(买卖)居间合同》示范文本,将进一步保护好交易各方权益。违约方将承担诉讼费等相关费用时隔12年,武汉市正式发布了新版二手房买卖合同。据介绍,相比于12年前,武汉市二手房交易规模增长了数倍,2016年

2018-08-24

碧桂园服务(06098):碧桂园(02007)的“提质控速”现阶段对公司管理面积扩张没影响

8月22日,碧桂园服务(06098)在香港举行2018年中期业绩发布会。会上,碧桂园服务(06098)执行董事兼总经理李长江向智通财经表示,因为碧桂园和另外合作的165家中小开发商的交楼期都集中在下半年,因此公司的收费管理面积在下半年会有快速增长。另外,碧桂园在8月21日提出的“提质控速”是指有质量的调控,在过去高速度的基础上调低速度,这种高质量的运营对服务而言也是有益的。现在从碧桂园获取的管理面积更多的是存量市场。“现在调控带来的是一年半甚至是两年左右才有影响,现在市场太大,公司会逐步扩大第三方的管理面

2018-08-22