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徐洪才:居民消费和存贷款之间存在结构性隐忧

2018-04-19 来源:  浏览:    关键词:
【徐洪才:居民消费和存贷款之间存在结构性隐忧】19日,中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才在金融街十号论坛上说,近年来,居民收入增长与经济增长大体保持同步,但居民消费和存贷款存在结构性隐忧。一方面,居民消费支出增长速度下降至4%左右;另一方面,居民储蓄存款相当一部分已经锁定在房地产上面,过去两三年居民部门加杠杆速度惊人,银行信贷资金增长稳定,但是存款增速是下降的。(中国证券网)
19日,中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才在金融街十号论坛上说,近年来,居民收入增长与经济增长大体保持同步,但居民消费和存贷款存在结构性隐忧。一方面,居民消费支出增长速度下降至4%左右;另一方面,居民储蓄存款相当一部分已经锁定在房地产上面,过去两三年居民部门加杠杆速度惊人,银行信贷资金增长稳定,但是存款增速是下降的。
根据4月17日国家统计局发布的数据,一季度全国房地产开发投资同比增长10.4%,其中住宅投资增长13.3%,房屋新开工面积增长9.7%,从销售情况看,全国商品房销售面积增长3.6%,而商品房销售金额增长是10.4%;住宅销售面积增长2.5%,而住宅销售增长金额是11.4%。
据徐洪才分析,金额增长超过面积增长的原因是房屋价格上涨,居民在消费支出当中分担了泡沫,当然一线城市整体房价增长趋势是被遏制了,但是居民储蓄率在下降,储蓄结构也出现明显变化。
过去一年,房地产市场调控取得一定成果。徐洪才称,房地产市场两大难题已经得到基本解决。一线城市的房价过高过热的情况得到遏制,通过包括棚户区改造、保障房政策创新,四线城市的库存也得到有效化解。今年一季度吸收资金比较多的是二三线城市,而四线城市的房价有点反弹,印证了库存的消化。

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