徐洪才：居民消费和存贷款之间存在结构性隐忧

【徐洪才：居民消费和存贷款之间存在结构性隐忧】19日，中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才在金融街十号论坛上说，近年来，居民收入增长与经济增长大体保持同步，但居民消费和存贷款存在结构性隐忧。一方面，居民消费支出增长速度下降至4%左右；另一方面，居民储蓄存款相当一部分已经锁定在房地产上面，过去两三年居民部门加杠杆速度惊人，银行信贷资金增长稳定，但是存款增速是下降的。（中国证券网）
19日，中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才在金融街十号论坛上说，近年来，居民收入增长与经济增长大体保持同步，但居民消费和存贷款存在结构性隐忧。一方面，居民消费支出增长速度下降至4%左右；另一方面，居民储蓄存款相当一部分已经锁定在房地产上面，过去两三年居民部门加杠杆速度惊人，银行信贷资金增长稳定，但是存款增速是下降的。
根据4月17日国家统计局发布的数据，一季度全国房地产开发投资同比增长10.4%，其中住宅投资增长13.3%，房屋新开工面积增长9.7%，从销售情况看，全国商品房销售面积增长3.6%，而商品房销售金额增长是10.4%；住宅销售面积增长2.5%，而住宅销售增长金额是11.4%。
据徐洪才分析，金额增长超过面积增长的原因是房屋价格上涨，居民在消费支出当中分担了泡沫，当然一线城市整体房价增长趋势是被遏制了，但是居民储蓄率在下降，储蓄结构也出现明显变化。
过去一年，房地产市场调控取得一定成果。徐洪才称，房地产市场两大难题已经得到基本解决。一线城市的房价过高过热的情况得到遏制，通过包括棚户区改造、保障房政策创新，四线城市的库存也得到有效化解。今年一季度吸收资金比较多的是二三线城市，而四线城市的房价有点反弹，印证了库存的消化。