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中国住房总量估算:我们的房子过剩了吗?

原标题:中国住房总量估算:我们的房子过剩了吗?如果把中国的房地产市场比作一个水池,过去十年这个水池的水位持续快速上升,也就是说中国的住房存量大幅增长。原因很简单,因为水池进水的速度一直大于出水的速度,也就是说每年新建的房子一直大于新卖出的房子,甚至连最火的2017年也不例外(新开工17.9亿平,新销售16.9亿平)。过去水位上升没有问题,因为水池是空的,但如果水池满了,再持续进水就可能爆发风险。那么问题来了,中国房地产市场这个大水池现在水位有多高?中国住房过剩了吗?这是一个很重要但也很复杂的问题。由于各种

2018-10-10

国务院定调:货币化安置政策渐次离场 棚改楼市何去何从

货币化安置开始离开政策舞台中央。10月8日晚间,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。政策调整货币化安置从提高到取消2017年5月,国务院常务会议提出在商品住房库存量大、市场房源充足的市县,进一步提高货币化安置比例,确保完成当年再开工改造600万套的棚改任务。并确定实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套。同年8月,住建部会同发改委、财政部等六部委联合印发《关于申报20

2018-10-10

数据显示百城楼市库存跌回七年前水平

9月29日,易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。“2018年8月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另

2018-10-06

哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见

哈政规〔2018〕21号各区人民政府,市政府各有关委、办、局,各有关单位:为认真贯彻党中央、国务院关于坚决遏制房价上涨的决策部署,结合我市实际,提出如下意见:一、编制住房发展规划。结合全市经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化等情况,科学编制住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房和用地供应规模、结构、时序,保证住宅土地供应量和全市发展均衡。引导房地产投资和购房人理性消费,稳定市场价格预期。二、建立商品房销售价格调控联席会议制度。联席会议办公室设在市住建委,市城乡规划、国土资源、

2018-09-12

今年北京将超额完成商品房供地

12月11日,北京市规划国土委发布消息称,截至今年12月8日,年内北京商品房用地供应完成601公顷,完成率达到92%,比过去五年年度平均供应水平超出近200公顷,超出幅度约46%。另据了解,12月底前北京还将陆续推出朝阳、丰台、大兴等区的6个地…

2018-01-05

天津限价商品房政策调整 转让需体系内循环

新华社天津11月1日电记者从天津市国土房管局获悉,为更好满足中低收入住房困难家庭自住型需求,天津近日制定出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》,自11月1日起实施。《通知》中明确了限价房将进入“封闭运行”体系,…

2017-11-02

新商品房5年内出现透寒漏水 开发商应买单

购房是人生大事,所以,购房时要格外当心,房子到手之后也仍然不能掉以轻心。房交会上,组委会梳理了之前市民在购房时出现的法律问题,由专业律师进行解答,帮助市民更轻松购房。

2017-10-17
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